不動産鑑定士の仕事
不動産鑑定士とは、土地や建物など不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することのでき国家資格です。不動産の鑑定評価業務は公的機関から依頼される業務と、民間企業や個人等から依頼される業務とに分けられると思いますが、前者に関しては、例えば、地価公示法に基づく標準地の鑑定評価や、国土利用計画法施行令に基づく基準地の鑑定評価、 国有財産法に基づく国有財産の評価など多義にわたります。さらには、相続税課税のための路線価の評価など、税金に関わる評価を行なったりもするようです。また、後者に関しては、売買の参考としての鑑定評価や、株式会社へ不動産を現物出資する際の鑑定評価、さらには、減損会計における評価、抵当権設定のための鑑定評価など、こちらも多義にわたっています。 また、不動産に関する評価を鑑定する意外にも、様々な不動産に関する相談というのも、大切な仕事としてあります。不動産鑑定士というのは、社会的認知度はそれほど大きくありませんが、その大変責任のある仕事だと思います。