資格は身を助ける
不動産鑑定士になるためには国家資格が必要です。試験科目は、短答式（択一式を含む）試験と論文式の２段階です。
試験に合格するために必要なスキルを勉強するためには1年半程、資格スクールに通う事が必要のようです。
あまりメジャーな分野では無いようですが、需要はけっこうある見たいですね。
人には向き不向きがありますが不動産鑑定士に向いている人は、仕事自体が根気のいる調査なので粘り強く、緻密な作業をしっかりこなせる人出ないと勤まらないようです。
実際の不動産の鑑定業務やコンサルティングを行う仕事です。
土地や建物の鑑定評価を行う専門家であり、金融機関から依頼を受けて融資に伴う担保不動産の評価、建設会社や不動産会社から依頼を受けて土地建物の売買に伴う不動産の評価、国土交通省など公共機関から依頼を受けての地価の鑑定評価などなど。また、会社によっては不動産に関するコンサルティング業務も手がける場合もあります。
この資格があれば個人で事務所を開く事も可能ですが、先ずは資格を活かせる会社に勤めて経験や実績をつけてから独立する方がいいのではないかと思います。